+17 fotó
Hirdetéskód: 8026794
Referenciaszám: M271330-4606757
Frissítve: 2 napja
Budapest VIII. kerület eladó téglalakás 4+1 fél szobás: 103,62 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 391 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
103,62 millió Ft
925 134 Ft/m²
265 000 EUR
2 366,07 EUR/m²
112 m²
4+1 fél szoba
2. emelet
Eladó Lakás, Budapest 8. ker.
***ELADÓ BUDAPEST LEGJOBB ELOSZTÁSÚ INGATLANA***
Piacra került Budapest legjobb elosztású ingatlana a Rákóczi téren, mely egyben egy csodás, nagypolgári otthon.
Miért gondolom, hogy ennél jobb alaprajzú lakás nincs a piacon? Lássuk az indokokat:
- jelenleg az ingatlan 5 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik,
- kialakítható a lakásból 3 db nappali+hálós ingatlan,
- továbbá kialakítható 4 db ingatlan is, melyből 3 db garzon, 1 db nappali+hálós lakás.
Miért jó hozamú befektetés? Beszéljenek a számok:
3 lakás kialakítása esetén az alábbi méretű lakásokkal kalkulálhatunk:
1. lakás: 40 nm (nappali+háló)
2. lakás: 34 nm (nappali+háló)
3. lakás: 31 nm (nappali+háló)
(A fotók között a második alaprajz mutatja be az e szerinti elosztást.)
4 lakás kialakítása esetén az alábbi méretű lakásokkal kalkulálhatunk:
1. lakás: 18,4 nm
2. lakás: 15 nm
3. lakás: 25,4 nm
4. lakás: 42,3 nm (nappali+háló)
(A képek között a 3. alaprajz.)
Jelenlegi elosztása szerint is tökéletes befektetés szobánkénti bérbeadásra, de a tovább osztással még magasabb hozam realizálható. Stabil, hosszútávú, kiszámítható, biztonságos, értéktartó és értéknövekedő befektetés.
Emellett szól a lakás elhelyezkedése is: a Rákóczi tér a belváros egyik legkedveltebb helyszíne lett. Nem csak a kiváló közlekedési csomópont miatt (4-6-os villamos, 4-es metró, 2-es metró, 3-as metró), de a körút közelsége és a miliő, mely az elmúlt évek alatt kialakult a környéken, abszolút beleillik a Palotanegyed környezetébe. Impozáns épületek, kellemes kávézók, mint a VAJ, vagy éttermek, mint a Csiga az ingatlan mellett helyezkednek el. Számos egyetem található a közvetlen közelben, mint például az ELTE, a Corvinus, az NKE, a Pázmány, stb.
A lakásról:
Jelenlegi elosztása szerint hivatalosan 112 nm nagyságú, 5 hálószobás, duplakomfortos, második emeleti, utcai nézetű, világos lakás. Műszakilag és esztétikailag is jó állapotnak örvend, 2000-es évek eleji állapotot tükröz. Az utcai fronton redőnyök kerültek felszerelésre, a fűtésről gáz-cirkó gondoskodik. Tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan.
A társasházról:
rendezett, kiváló állapotú lift nélküli társasház. A homlokzat kívül-belül nemrégiben került felújításra. A tető is korszerűsítésre került, folyamatosan karbantartott épület.
A nagy polgári ingatlanok szerelmeseinek:
tökéletes választás saját célú felhasználásra és családok számára is, hiszen a nappalin túl 4 hálószobával rendelkezik. A belváros egyik legközpontibb részén helyezkedik el. Reggeliért leszaladhatunk a VAJ-ba, a friss zöldségeket pedig beszerezhetjük az 1 perc sétára található Vásárcsarnokban. Minden megtalálható a közvetlen közelben, amire a mindennapi élethez szükség van: boltok, gyógyszertár, közintézmények, bevásárlóközpontok, piac, stb.
Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, fektessen be. Várom hívását!
Járja körbe a lakást: http://webseta.hu/r2440811
Referencia szám: M271330
Tulajdonságok
Téglalakás
Jó állapotú
Gázkazán
1900
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 400 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 400 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VIII. kerületben
Feltöltve: 18 napja
98 M Ft 1 053 763 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Palotanegyed
Frissítve: 2 hónapja
105 M Ft 1 029 412 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 2 hónapja
K
106,5 M Ft 1 014 286 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Feltöltve: 18 napja
110 M Ft 687 500 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Corvin negyed
Frissítve: 1 napja
Ideiglenes ütem - 2021-09-06 15:37 / Jin Yiting
103,42 M Ft 1 360 757 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Feltöltve: 18 napja
103,85 M Ft 1 459 573 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Józsefváros